怎么形容小区绿化好住宅小区绿化率标准是什么

admin 新闻热点 2024-01-07 813 0

问题描述 怎么形容小区绿化好

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住宅小区绿化率标准是什么

住宅小区绿化率就是我们的居住小区里面的绿色所占据的面积，比如说是树木，花草，草坪和花园等。住宅小区绿化率计算标准是怎样的？住宅小区绿化率多少合适？

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于 30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。

住宅小区绿化率的算法：

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 ％；

3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。

6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%

住宅小区绿化率多少合适呢？

住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。

住宅小区绿化率达到标准，我们的生活才会更健康，心情才会越来越美好。住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保，所以我们期待更好的居住环境。

（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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小区绿化的打造是很重要的，绿化做得好不仅能美化环境，净化空气，还能让人们心情舒适。适合用于小区绿化草坪建设的草种有百慕大、高羊茅、剪股颖、地毯草、狗牙根、白三叶、马尼拉、果岭草等等，下面就来具体介绍几种。

1、百慕大

百慕大的植株低矮，茎杆纤细，匍匐在地面生长，平整度高，草坪成型后十分整齐美观，并且还能耐踩踏耐修剪，很适合在小区种植，同时也是非常优秀的球场、操场草坪用草。百慕大的抗逆性强，对生长环境要求不高，抗病病害能力强，容易成活，管理粗放，种植后很好打理，不需要太多的人力物力，种植成本低，所产生的经济效益很可观。

2、剪股颖

剪股颖草坪成坪后植株生长密集，根系结构非常好，植株低矮，叶片细密，草质也很好，草坪呈毯状，平整美观，很具观赏性，适合用于小区绿化、高尔夫球场等的草坪建设。剪股颖是种高档草坪用草，不仅成坪效果好，而且生命力强大，容易种植和养护，当然成坪后还是需要精心修剪，并做好水肥管理，才能让草坪保持非常好的状态。

3、马尼拉

马尼拉是暖季型草坪，能耐热耐旱，也具有一定的耐寒能力，适应能力强，在我国种植广泛。马尼拉的根系十分发达，植株不是很高，茎叶较为纤细，生长茂盛密集，草质很好，颜色青翠，是种非常好的绿化草坪。马尼拉适合在小区、公园、广场、运动场地等人比较多的地方种植，它的恢复能力强，具有匍匐茎，能耐踩踏，受损后只要及时补充水肥，就能快速恢复，生命力旺盛。