小区容积率及绿化率标准 住宅小区绿化率

推荐答案

1、容积率的标准

容积率也会跟整个楼栋的类型的不同也会有一些影响，但是总体来讲容积率是越低越好，总的容积率不要超过5，超过5之后居住的体验以及感受就会不好。一般而言容积率根据住宅性质的不同，它的标准也是有所不一样的，独栋别墅的容积率一般是0.2~0.5之间，联排别墅是0.4~0.7之间，多层住宅是0.8~1.2之间，高层1.5~2.0之间高层住宅是1.8~4.5之间。

2、绿化率的标准

绿化率也是体现一个小区居住情况及居住体验最直观的一点感受绿化率的标准，根据小区的年代以及新旧程度有所不同，新建小区绿化率不低于30%就去改造的小区不宜低于25%，其实在政府规定的小区绿化率小区集中绿化也不得低于10%。

其他回答

随着城市化进程的加快，城市的环境质量也越来越引起人们的关注。而住宅小区绿化率作为衡量城市环境质量的重要指标之一，也越来越受到人们的关注。住宅小区绿化率的高低不仅直接影响着小区居民的生活质量，也关系到整个城市的环境质量。那么，如何提高住宅小区绿化率呢？

1.加强绿化管理

首先，加强绿化管理是提高住宅小区绿化率的关键。小区绿化管理应该由专门的管理人员负责，定期对小区内的绿化进行检查和维护。同时，小区居民也应该积极参与到绿化管理中来，如定期清理小区内的垃圾、保护小区内的花草树木等。

2.合理规划绿化布局

其次，合理规划绿化布局也是提高住宅小区绿化率的重要措施。在小区绿化规划中，应该根据小区的实际情况和居民的需求，合理规划绿化布局。例如，在小区中央设置一个大型花坛，或者在小区的边缘设置一排高大的树木，既美化了小区的环境，又为居民提供了遮阳、降温的功能。

3.引入多样化的植物

此外，引入多样化的植物也是提高住宅小区绿化率的重要手段。在小区绿化中，应该引入不同种类的花草树木，使小区的绿化更加多彩多姿。同时，也可以引入一些具有观赏价值的花草树木，如玫瑰、月季、紫藤等，增加小区的美观性和观赏性。

4.加强宣传教育

最后，加强宣传教育也是提高住宅小区绿化率的重要手段。小区管理人员可以通过小区公告栏、微信群等途径，向居民宣传绿化的重要性，鼓励居民积极参与到小区绿化中来。同时，也可以邀请专业的绿化管理人员来小区进行绿化讲解和指导，增强居民的绿化意识和绿化技能。

住宅容积率合格，绿化率没有明确的规定。

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率一般是由政府规定的。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

绿化率是指场地的绿化百分比，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

扩展资料

在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。

在开发商销售楼盘的时候，开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念，甚至是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。

购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的。

百度百科-容积率

百度百科-绿化率