小区绿化率？ 小区绿化率有规定标准吗

推荐答案

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

其他回答

根据规定，住宅小区绿化率不能低于30%。一般小区绿化率较高，容积率就会较低，建筑密度也就较低，住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅容积率应不超过3，绿化率应不低于30%。

绿化率计算方式

绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。

这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。

公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

需要注意，绿化率不等于绿地率，与绿地率是两个不同的概念。

绿化率和绿地率的区别

1、计算方法不同

绿地率的计算方法比较严格，通常以下限控制为原则。

绿化率=绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。

此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

2、标准不同

绿化率相对于绿地率的计算范围更大，所以绿化率的标准比较高。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，所以绿化覆盖率有时可达到60%以上。

而绿地率相对来说更严格，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

1、小区的绿化率应该在30%以上才达标。国家目前对绿化率的管理是比较严格的。

　2、如果绿化率没有达到国家规定标准，房地产将不会被允许开发新项目，国家政府明确规定的住宅小区绿化率标准是不可低于30%。

　3、在购买房屋的同时需要向售楼工作人员了解清楚小区的绿化率是多少，合同上也必须写清楚，用来保护自己的权益。