地面停车位改为绿化合理吗 苏州小区绿化改车位需要什么手续苏州工业园区

推荐答案

不合法

小区绿化带改为停车场不合法。建筑区划内的绿地属于业主共有,开发商不得违反开发计划,擅自将小区绿地改为停车场,该行为侵犯小区业主的权利,小区业主有权要求开发商停止侵害,恢复绿地原状。

小区因绿化而擅自改车位的,且未经过小区全体业主同意,则是违法的。因为小区内的绿化的所有权以及使用权都是归属全体业主所有。

其他回答

苏州小区绿化改车位需要的手续包括：

1. 向属地规划部门申请调整规划，同时申请办理停车位设置许可证。

2. 停车位设置许可证办妥后，到物业分管部门签署同意意见并盖章。

3. 小区绿化带改变需要获得城市规划管理部门的许可，向城管部门提交申请并获得审批。

4. 向交管部门提交道路占用申请，并提供所在小区业主委员会同意改建的书面意见，经现场勘察和交通管理部门审批后发放占道许可证。

5. 在获得上述所有许可后，可以按照规定进行绿化带改车位工程。

需要注意的是，绿化带改车位涉及到占用公共资源、改建工程需要符合各项规定和标准，且需要获得相关部门的审批和许可，具体流程可能因地区或具体规定而略有不同，建议在具体操作前向相关部门或社区咨询相关规定和流程。

一、小区绿化改车位是犯法的吗

1、小区绿化改车位是犯法。社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决。私自将绿地改为停车位，物业已构成违约，应当承担违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、小区物业安保方面管理包括什么

1、车辆停放及经营管理；

2、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

3、物业管理区域内的日常安全巡查服务；

4、物业管理区域内装饰装修管理。