如果出租居民住房用于生产经营或出租其他房屋，且其租金收入达不到营业税起征点，税收及附加的综合征收率为12%15%。达到营业税起征点：如果出租居民住房用于生产经营或出租其他房屋，且其租金收入达到营业税起征点，税收及附加的综合征收率为18%20%。注意：具体的税率可能会根据房屋的具体用途、地理位置、租金收入等因素有所调整，建议咨询当地税务部门获取最准确的信息。
从租计征的房产税以房产的租金收入为计税依据。对于出租的房产，计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。但对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可以暂减按4%的税率征收房产税，即计算公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。征收时间 房产税的征收时间根据房产用途和获取方式有所不同。
依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，且该住房用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。这一规定旨在减轻个人出租住房的税收负担。总结：青岛房产税的计算方式主要分为从价计征和从租计征两种。从价计征以房产余值为计税依据，税率为2%。
从价计征：以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，税率为2%。从租计征：以房屋出租取得的租金收入为计税依据。依照房产租金收入计征的，税率为12%。但对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
1、在青岛李沧地区，湘潭路南渠附近的租金最为便宜。以下是关于李沧区租房的详细信息：湘潭路南渠：该区域的租金最为便宜，套二厅的房源每月租金只需600元。李村：作为城乡结合处，李村吸引了较多的外来人口，租金相对较低，大约在800元左右。这里的套二房房源较多，交通便利，且商圈发达。
2、在李沧区租房时，湘潭路南渠附近的租金最为便宜，套二厅每月只需600元。不过，考虑到便利性，李村和沧口是更为推荐的选择，因为它们都是李沧区的中心地带，便于通勤和生活。李村作为城乡结合处，吸引了较多的外来人口，租金也相对较低，大约在800元左右，套二房的房源较多，交通便利，商圈也相当发达。
3、青岛租房子最便宜的地方主要集中在黄岛区和李沧区。黄岛区位于青岛西部，远离市中心，但随着青岛西海岸新区的建设，黄岛区的发展潜力不容小觑。该区域的租金水平相对较低，平均租金仅为20元/平方米/月，是青岛租金最低的区域。对于希望节省开支、追求安静生活的租房者来说，黄岛区是一个理想的选择。
青岛的房租价格因地区、房屋类型、装修等因素而异。一般来说，青岛的房租在每月2000元至数千元不等。以下是详细的解释：地区因素 青岛作为沿海城市，不同区域的房租存在差异。市中心、商业繁华地段以及旅游景点附近的房租相对较高。比如：市南区的热门商业地段或者知名学校周边的房源，租金通常会较高。
如果选择整租一室一厅的房子，价格可能在2000元至3000元之间。城阳区和李沧区的租金相对较低，李沧区一居室的租金大约在1500元左右。总体来说，青岛的房租相对较高，尤其是一线城市的房租。青岛市，山东省辖地级市，著名景点崂山、五四广场、八大关、栈桥、青岛奥帆中心、金沙滩、大珠山等。
青岛房租价格因地区、房屋类型、装修等因素而异。一般来说，青岛的房租价格在每月20元到80元每平方米不等。以下为 青岛房租的大致范围 青岛的房租会根据不同的区域有很大差异。市中心地带或者繁华商业区的房租一般会比较高，因为这些地方的生活设施完善，交通便利，吸引了很多租客。
青岛市区北部的房租一般在300元至700元每平方米不等。具体价格取决于房屋所处的具体位置、房屋类型和设施等。比如靠近市中心或繁华商业区、交通便利的地方房租一般会偏高；高档公寓或精装修的房屋租金也会高于普通租赁房屋。以下是 地区差异：青岛市北部包含多个区域，不同区域的房租有所差异。
