1、武汉二手房契税的计算主要依据房屋的面积和购房者的购房情况来确定。以下是具体的计算方式：契税税率 首套房契税税率 房屋面积小于等于90平方米：契税税率为1%。这意味着，如果你购买的是首套房且面积不超过90平方米，你需要按照房款的1%来缴纳契税。房屋面积大于90平方米且小于等于144平方米：契税税率为5%。
2、武汉二手房契税的计算方式如下：契税缴纳方契税一般由买方缴纳，但双方另有约定的除外。契税计算标准 买方首次购房且房屋面积90平方以下：契税按照房屋总价的1%缴纳。买方首次购房且房屋面积90平方以上（含90平）至144平方以下：契税按照房屋总价的5%缴纳。
3、武汉二手房契税的计算方法主要基于房屋的面积、是否为家庭唯一住房以及房屋类型（是否为普通住房）来确定。以下是具体的计算方式和相关说明：契税税率 家庭唯一普通住房：面积在90平方米以下，契税税率为1%。面积在90平方米以上至144平方米以下，契税税率为5%。非家庭唯一普通住房：契税税率为3%。
4、计算公式 应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×税率 其中，税率根据购房者的购房情况（是否为第一套普通住宅）确定为3%或5%。征收标准 第二次购房或非普通住宅：对于购房者来说，如果这是他们的第二次购房或者购买的是非普通住宅（如高档住宅、别墅等），那么契税的税率将按照3%来征收。
5、评估费：如果贷款购买二手房，银行可能会要求评估房屋价值，评估费一般按照评估总额的千分之五左右收取（具体以评估机构收费标准为准）。综上所述，武汉市二手房交易税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税以及其他一些小额费用。具体税费金额需根据房屋实际情况和当地政策进行计算。
武汉地区二手房过户的费用主要包括以下几项：契税：90平方米以下：1%90平方米以上至140平方米以下：5%140平方米以上：3%4%个人所得税：1 营业税：满5年：免营业税不满5年：×8%登记费：根据各区房管局标准不一，一般在150元左右，但也有固定费用85元的说法，具体以当地房管局为准。
评估费：约千分之五，针对贷款购买的二手房。抵押登记费：80元，同样针对贷款购买。工本费：80元。测量费：4元每平方米。综上所述，武汉二手房过户费用因房屋具体情况而异，建议在购买前咨询当地房产中介或相关部门以获取准确费用信息。
武汉市二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费等。具体费用标准依据交易房屋的性质、面积和交易价格等因素有所不同。以下是具体的费用说明：契税 契税是二手房交易的重要费用之一。根据当前政策，契税的税率依据房屋面积和购买年限有所不同。
武汉山水星辰二手房的详情如下：基本信息 地址：位于武汉市东西湖区吴家山金山大道特6号。平均售价：目前二手房的平均价格为8043元/㎡。请注意，价格可能随时间波动，具体价格请咨询相关中介或开发商进行核实。交通情况 公交：可乘坐54560、50722等多路公交车到达附近站点。
