1、雨花新村五村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雨花新村五村多层的公摊为5%-10%，雨花新村五村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雨花新村五村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雨花新村五村房子的情况来算一下。
2、#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：雨花新村四村2室1厅1厨1卫60.14m_精致装修2室1厅、60.14平米、精装、中层（共6层）、南北、1986年建。雨花台-雨花新村二手房-雨花新村四村南京市共青团路小学，满五唯一，房本在手。
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1、均价：6800元/平米说明：中建信和城作为雨花区的一个新开楼盘，其房价相对较高，这可能与该楼盘的地理位置、配套设施以及开发商的品牌影响力等因素有关。该楼盘可能提供了较为优质的居住环境和完善的社区服务。
2、而长沙市的雨花区新房均价则相对较低，据安居客数据显示，2024年8月雨花区新房公示均价为13139元/㎡，显示出一定的价格优势。二手房市场方面，雨花区的房价同样存在差异化。以长沙市为例，雨花区二手房8月挂牌均价为10144元/㎡，环比上月有所波动，但整体保持稳定。
3、各区域来看，岳麓区均价较高，达11188元/㎡ ；开福区为9951元/㎡ ；天心区是9907元/㎡ ；雨花区9420元/㎡ ；芙蓉区8606元/㎡ 。而宁乡市房价相对较低，为5814元/㎡ ；浏阳市6066元/㎡ ；星沙6719元/㎡ ；长沙县7267元/㎡ ；望城区7805元/㎡ 。小区房价方面，差异更为明显。
4、目前雨花区最便宜的房价大约在8000元/平方米左右，但这一价格可能会随着市场变化而有所波动。想要了解更准确的房价信息，建议直接咨询相关机构或开发商。另外，购房者在选择房源时，还应综合考虑自己的预算、需求以及房屋的品质、位置等多方面因素。
5、长沙房价最贵的区是雨花区。雨花区作为长沙市的一个主要区域，拥有优越的地理位置和发达的经济条件，因此房价一直处于较高水平。以下是关于雨花区房价昂贵的 地理位置优势：雨花区位于长沙市南部，紧邻长沙市中心，交通便利，是连接长沙与其他城市的重要节点。
6、地理位置：南京凤凰和美小区位于雨花区长虹路399号，地理位置优越，交通便利。房价水平：小区均价约为30858元/平方米，价格相对稳定，适合有一定购房预算的家庭。交通出行：公共交通：小区周边有多条公交线路，如地铁1号线和16路等，可轻松前往南京市区各个方向。
南京雨花万象附近的房价因楼盘、面积、装修等因素而有所不同，具体房价范围较广。油坊公寓：该楼盘的房价大约在8721元/㎡至9091元/㎡之间。这一价格区间为购房者提供了相对亲民的选择，适合预算有限的家庭或个人。华润置地中心：该楼盘的房价约为10422元/㎡。
具体来说，该地址位于凤台南路146号，这条路段是雨花台区的一条主要道路，连接着多个重要的交通节点，使得前往南京雨花万象天地非常便捷。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达。在南京雨花万象天地，你可以找到各种国际和国内知名品牌的专卖店，品尝到多样化的美食，还能享受到丰富的娱乐活动。
南京雨花万象天地于2024年12月27日正式开业，为周边居民提供了一个全新的购物、餐饮和娱乐目的地。
南京雨花万象天地位于南京市雨花台区的核心位置，具体地址在数字大道以南、龙西路以北、守正路以东、经八路以西。这个位置不仅交通便利，而且紧邻地铁S3号线贾西站，为市民和游客提供了极大的出行便利。
安居客官网，中介。安居客官网：可以在安居客官网查询雨花二手房买卖，安居客上有很多二手房源，官方认证有保障。中介：可以通过房地产找到合适的房源，并对比房价、房龄、房型、户型等信息。
是否入手方面：购房需求：购买复式楼前，需明确自己的购房需求，如自住、投资或兼顾两者。不同的需求会影响购房决策。财务状况：购房前需评估自己的财务状况，包括首付能力、贷款承受能力以及未来的还款计划等。确保购房后不会给自己的生活带来过大的经济压力。
二手房市场：在二手房方面，如金基嘉玥小区的二手房单价有达到48952元/㎡和46116元/㎡的。这些高价二手房通常拥有更好的地理位置、更优质的装修和更完善的配套设施，适合对居住环境有极高要求的购房者。综上所述，南京雨花万象附近的房价因楼盘、面积、装修等因素而有所不同。
雨花新村四村二手房买卖参考平均价格为：27626元/平米。具体位置位于南京市雨花台雨花新村商圈，共青团路。小区附近教育资源有这些：南京市共青团路小学、南京市共青团路中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，雨花新村四村27626元/m_，小区和全市房价比差值为：-7599元/m_，房价比全市房价要低。
建造年代：嘉华城二期建造于2009年，属于较新的住宅小区。建筑类型：小区建筑采用板塔结合的设计，既保证了住宅的采光和通风，又增加了居住的舒适度。住宅类别：该小区主要提供住宅性质的房屋，适合家庭居住。价格信息 二手房楼盘价格：根据网络数据显示，嘉华城二期的二手房楼盘价格为4694元/平方米。
长沙嘉华城二期是位于长沙市雨花区的一个住宅小区，以下是对该小区的详细介绍：地理位置 位置：嘉华城二期位于雨花新韶山南路与环保大道交汇处，地理位置优越，交通便利。区域：该小区隶属于雨花区的汽车南站板块，周边生活配套设施完善。楼盘概况 建造年代：嘉华城二期建造于2009年，属于较新的住宅小区。
汇金城三期好。根据查询安居客显示，长沙汇金城别名嘉华城二期城市，位置在韶山南路与环保大道交汇处东北角（湖南省国税局东门对面）由湖南嘉华房地产开发有限公司，产权70年，长沙汇金城三期，次新房小区，楼层好采光佳，楼下购物方便。而二期高层住宅，在一期跟三期中间，楼层不好采光。因此，汇金城三期好。
例如，嘉华城小区位于雨花区韶山南路与环保大道交汇处，其学区划分可能对应某一所或几所学校，但具体划分需以教育部门公布的信息为准。动态调整：学区划分并非一成不变，可能会根据当地人口变化、学校招生政策等因素进行动态调整。
1、雨花台-雨花新村二手房-雨花新村四村南京市共青团路小学，满五唯一，房本在手。175万29099元/平米雨花新村四村2室2厅1厨1卫62m_满五2室2厅、62平米、精装、中层（共6层）、南、1986年建。雨花台-雨花新村二手房-雨花新村四村南京市共青团路小学，满五唯一，房本在手。
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