1、核实房主身份：确保与房主本人签订购房合同，并核实其身份信息的真实性。 通过以上措施，可以在购买二手房并帮助房主解押的过程中有效规避风险，保护自身合法权益。
2、可以。监管资金以双方协调为主，只要买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，二手房房主拿首付款去银行解压首付款还可以背资金监管，首付，就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。
3、解压资金安全：解压通常需要支付一定的费用或提供资金担保。若房主不诚信，可能面临资金被挪用或无法追回的风险。市场波动：解压后若房价下跌，可能导致投资损失。操作风险：流程复杂：二手房解压涉及多个环节，包括贷款结清、抵押注销、过户等，流程复杂且耗时。若操作不当，可能导致解压失败或延误。
